(첨부)재 무 제 표

주석

1. 기업의개요

(1) 설립년월일 : 1973년 4월 19일

(2) 사업목적 : 건축사업, SOC분야의 도로 및 교량, 환경분야의 플랜트사업 등

                    종합건설업 및 신재생에너지사업

(3) 본사 및 사업장 소재지

1) 본점 - 인천광역시 서구 청라한내로 110, 13층 4-비호(청라동, 청라파이낸스센터)

2) 사업장 - 서울시 송파구 법원로 11길 12 비에스한양타워 10층

(4) 주요연혁 

2004년 04월 01일 - 임대상가부문 물적분할로 ㈜한양디앤씨 신설

2006년 07월 13일 - 정일품㈜를 흡수합병

2007년 09월 20일 - 보성건설㈜의 시공부문을 분할합병

2010년 11월 03일 - ㈜한양디앤씨 흡수합병

2010년 12월 24일 - 인적분할로 코리아에셋개발㈜신설

2024년 12월 16일 - 주식회사 비에스한양으로 상호 변경

(5) 당기말 현재 주주현황은 다음과 같습니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

(1) 재무제표 작성기준

주식회사 비에스한양(이하 '회사')는 주식회사등의외부감사에관한법률 제5조 1항 1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다.

회사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로서 지배기업, 관계기업의 투자자 또는 공동기업의 참여자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분 투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다.

1) 측정기준

재무제표는 아래에서 열거하고 있는 재무상태표의 주요 항목을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다.

ㆍ당기손익공정가치로 측정되는 금융자산 및 부채

ㆍ기타포괄손익공정가치로 측정되는 금융자산

ㆍ파생상품금융부채

ㆍ공정가치로 측정되는 투자부동산

ㆍ사외적립자산의 공정가치에서 확정급여채무의 현재가치를 차감한 확정급여자산

ㆍ사용권자산 관련 복구충당부채

ㆍ금융보증부채

2) 기능통화와 표시통화

회사의 재무제표는 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경의 통화인 기능통화 및 표시통화인 원화로 작성하여 보고하고 있습니다.

(2) 회계정책과 공시의 변경

1) 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

① 기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시(개정)

동 개정사항은 재무상태표에서 유동부채와 비유동부채의 표시에만 영향을 미치며, 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 보고기간 말에 차입약정을 준수하고 있다면 해당 권리가 존재한다고 설명하고 결제는 현금, 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래 상대방에게 이전하는 것으로 그 정의를 명확히 합니다. 한편, 동 개정사항의 적용이 회사의 재무상태나 경영성과에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

② 기업회계기준서 제1116호 리스(개정)

동 개정사항은 IFRS15의 요구사항을 충족하는 판매후리스 거래의 후속 측정 요구사항을 추가하기 위해 개정되었습니다. 해당 거래에서 생기는 부채가 리스부채라는 점을 명확히 하고, 계속 보유하는 사용권자산에 대해 차손익을 인식하지 않는 리스부채와 리스료를 산정하도록 요구하고 있습니다. 한편, 동 개정사항의 적용이 회사의 재무상태나 경영성과에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

③ 기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 (개정)

동 개정사항은 가상자산에 대해 재무제표의 비교가능성과 이해가능성을 높일 수 있도록, 주석에 해당 내용을 공시하도록 하고 있습니다. 한편, 동 개정사항의 적용이 회사의 재무상태나 경영성과에 미치는 중요한 영향은 없습니다

④ 기업회계기준서 제1007호 현금흐름표 및 제1107호 금융상품: 공시(개정)

동 개정사항은 공급자금융약정에 대해 기업의 부채와 현금흐름에 대한 정보를 공시하도록 하고, 금융상품의 유동성위험에 대해 고려할 수 있도록 그밖의 요소로서 양적공시의 예시로 포함하고 있습니다. 한편, 동 개정사항의 적용이 회사의 재무상태나 경영성과에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2) 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정.공표되었으나 2025년 01월 01일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지아니한 주요 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. 회사는 재무제표 작성시다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 조기적용하지 아니하였습니다.

- 교환가능성 결여 (K-IFRS 1021 환율변동효과) 

- 금융상품 분류와 측정 요구사항 (K-IFRS 1107 금융상품: 공시, K-IFRS 1109 금융상품) 

- 연차개선 (K-IFRS 1007 현금흐름표 , K-IFRS 1101 한국채택국제회계기준의 최초채택, K-IFRS 1107 금융상품: 공시, K-IFRS 1109 금융상품, K-IFRS 1110 연결재무제표) 

(3) 중요한 회계정책

1) 고객과의 계약에서 생기는 수익

회사는 다음의 주요 원천으로부터 수익을 인식하고 있습니다.

  ㆍ 고객과의 계약을 통한 토목, 주택, 플랜트 공사의 건설

  ㆍ 이외의 기타 매출

수익은 고객과의 계약에서 정한 대가에 기초하여 측정되며 계약 식별 → 수행의무 식별 → 거래가격 산정 → 수행의무에 거래가격 배분 → 수행의무 충족시 수익 인식을 적용하여 인식합니다. 또한 회사는 고객에게 재화나 용역의 통제가 이전될 때 수익을인식합니다.

① 수행의무의 식별

회사는 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다.

② 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무

기업회계기준서 제1115호에 따르면 각각의 수행의무를 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지에 따라 수익인식 시점이 변경될 수 있습니다. 수행의무를 일정 기간에 걸쳐 이행하는지는 다음 기준 중 어느 하나를 충족해야 합니다. 고객이 기업이 업무를 수행하는 대로 효익을 얻고 동시에 소비한다. 기업이 만드는 대로 고객이 그 자산을 통제한다. 기업이 업무를 수행하여 만든 자산이 기업자체에는 대체용도가 없고 지금까지 업무 수행을 완료한 부분에 대해서는 집행가능한 지급청구권이 있다. 회사의 대부분의 건설 계약은 계약기간 동안 고객에게 건설공사 등을 제공할 의무가 있으며 회사가 만들거나 가치를 높이는 대로 그 자산을 고객이 통제할 수 있는 것으로 판단되어 수행의무에 배분된 거래가격을 용역을 제공하는 기간에 걸쳐 수익으로 인식하고 있습니다.

③ 투입법을 이용한 진행률 측정

회사는 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무는 수행 정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향은 제외 후, 원가기준 투입법(계약원가 대비 그 때까지 수행한 업무에 대해 발생한 원가에 비례하여 측정하는 방법)을 이용하여 기간에 걸쳐 수익을 인식하고 있습니다.또한, 수행의무의 산출물을 합리적으로 측정할 수 없으나 원가는 회수될 것으로 예상한다면, 산출물을 합리적으로 측정할 수 있을 때까지 발생원가 범위에서만 수익을 인식하고 있습니다.

누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 계약자산(미청구공사)으로 표시하고 있으며, 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 금액은 계약부채(초과청구공사)로 표시하고 있습니다. 관련 공사가 수행되기 전에 수취한 금액은 재무상태표상 계약부채(선수금)로 인식하고 있습니다. 수행한 공사에 대하여 발주자에게 청구하였지만 아직 수취하지 못한 금액은 재무상태표상 매출채권에 포함되어 있습니다.

기타의 수익에 대해서는 수익가득과정이 완료되고 수익금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있으며 경제적 효익의 유입가능성이 높을 때 인식하고 있습니다.

④ 계약체결증분원가

계약체결증분원가는 고객과 계약을 체결하기 위해 투입된 원가로서 계약을 체결하지않았다면 발생되지 않았을 원가로 회사는 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 회사는 계약체결증분원가를 발생항목 별로 검토하여 자산화된 계약체결증분원가는 향후 계약이행원가로 인식하고 있습니다.

⑤ 계약이행원가

회사는 고객과의 계약을 이행할 때 드는 원가가 다른 기업회계기준서의 적용범위(예:기업회계기준서 제1002호 '재고자산', 제1016호 '유형자산', 제1038호 '무형자산')에포함되지 않는다면, 그 원가는 다음 기준을 모두 충족해야만 자산으로 인식하고 있습니다.

- 원가가 계약이나 구체적으로 식별할 수 있는 예상 계약에 직접 관련된다. 

- 원가가 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높인다. 

- 원가는 회수될 것으로 예상된다. 

2) 리스

회사는 계약의 약정시점에 계약이 리스인지 또는 리스를 포함하는지 판단합니다. 계약에서 대가와 교환하여, 식별되는 자산의 사용 통제권을 일정기간 이전하게 한다면 그 계약은 리스이거나 리스를 포함합니다.

① 리스이용자

리스요소를 포함하는 계약의 개시일이나 변경유효일에 회사는 계약대가를 상대적 개별 가격에 기초하여 각 리스요소에 배분합니다. 다만, 회사는 부동산 리스에 대하여 비리스요소를 분리하지 않는 실무적 간편법을 적용하여 리스요소와 관련된 비리스요소를 하나의 리스요소로 회계처리합니다.

리스부채는 리스개시일 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 최초 측정합니다.일반적으로 회사는 증분차입이자율을 할인율로 사용합니다. 회사는 다양한 외부 재무 정보에서 얻은 이자율에서 리스의 조건과 리스 자산의 특성을 반영하기 위한 조정을 하고 할인율을 산정합니다.

단기리스와 소액 기초자산 리스

회사는 사무용품 등을 포함하여 리스기간이 12개월 이내인 단기리스와 소액 기초자산 리스에 대하여 사용권자산과 리스부채를 인식하지 않는 실무적 간편법을 선택하였습니다. 회사는 이러한 리스에 관련된 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액법에 따라 비용으로 인식합니다.

② 리스제공자

리스제공자로서 회사는 리스약정일에 리스가 금융리스인지 운용리스인지 판단합니다. 각 리스를 분류하기 위하여 회사는 리스가 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는지를 전반적으로 판단합니다. 이 평가 지표의 하나로 회사는 리스기간이 기초자산의 경제적 내용연수의 상당 부분을 차지하는지 고려합니다.

회사는 운용리스로 받는 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액 기준에 따라 수익으로 인식합니다.

3) 차입원가

회사는 적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가를 적격자산을 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태에 이를 때까지 당해 자산원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매될 수 있는 상태가 될

때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말합니다. 적격자산을 취득하기 위한 목적으로 차입한 당해 차입금에서 발생하는 일시적 운용 투자수익은 자본화가능차입원가에서 차감하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생한 기간의 당기손익으로 인식하고 있습니다.

4) 종업원급여

① 퇴직급여: 확정기여제도

확정기여제도와 관련하여 일정기간 종업원이 근무용역을 제공하였을 때에는 그 근무용역과 교환하여 확정기여제도에 납부해야 할 기여금에 대하여 자산의 원가에 포함되는 경우를 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

② 퇴직급여: 확정급여제도

확정급여부채는 매년 독립적인 계리사에 의해 예측단위적립방식으로 계산되고 있습니다. 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산출된 순액이 자산일 경우, 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적 효익의 현재가치를 한도로 자산을 인식하고 있습니다.

5) 투자부동산

투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정하고 있으며, 최초인식 후에는 공정가치로 측정하고 공정가치 변동으로 발생하는 손익은 발생한 기간의 당기손익에 반영하고 있습니다.

6) 무형자산

내용연수가 유한한 개별 취득하는 무형자산은 취득원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 인식하며, 추정내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각비를 계상하고 있습니다. 무형자산의 내용연수 및 상각방법은 매 보고기간 종료일에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. 내용연수가 비한정인 개별 취득하는 무형자산은 취득원가에서손상차손누계액을 차감한 금액으로 인식합니다.

7) 재고자산

재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산 중 용지는 개별법, 제품은 선입선출법을 사용하여 재고자산의 단위원가를 결정하고 있습니다. 재고자산의 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다. 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상판매가격에서 예상되는 추가완성원가와 판매비용을 차감한 금액입니다.

8) 충당부채

충당부채는 과거의 사건으로 인한 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행할 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요될 금액을 신뢰성있게 추정할 수 있을 경우에 인식하고 있습니다.

손실부담계약에 따른 현재의무를 충당부채로 인식 및 측정하고 있습니다. 회사가 계약상의 의무이행에서 발생하는 회피 불가능한 원가가 당해 계약에 의하여 받을 것으로 기대되는 경제적효익을 초과하는 계약을 체결하고 있는 경우에 손실부담계약을 부담하고 있는 것으로 판단하고 있습니다.

9) 금융상품

금융자산 및 금융부채는 회사가 계약의 당사자가 되는 때에 회사의 재무상태표에 인식하고 있습니다. 금융자산 및 금융부채는 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권을 제외하고는 최초 인식시 공정가치로 측정하고 있습니다. 금융자산의 취득이나 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시 금융자산 또는 금융부채의 공정가치에 차감하거나 가산하고 있습니다. 다만 당기손익-공정가치측정금융자산의 취득이나 당기손익-공정가치측정금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

10) 비파생금융자산

① 인식 및 최초 측정

매출채권과 발행 채무증권은 발행되는 시점에 최초로 인식됩니다. 다른 금융상품과 금융부채는 회사가 금융상품의 계약당사자가 되는 때에만 인식됩니다.

② 분류 및 후속측정

가. 최초인식시점

최초 인식시점에 금융자산은 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치 채무상품, 기타포괄손익-공정가치-지분상품 또는 당기손익-공정가치로 측정되도록 분류합니다. 금융자산은 회사가 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하지 않는 한 최초 인식 후에 재분류되지 않으며, 이 경우 영향 받는 모든 금융자산은 사업모형의 변경 이후 첫 번째 보고기간의 첫 번째 날에 재분류됩니다.

사업모형평가

회사는 사업이 관리되는 방식과 경영진에게 정보가 제공되는 방식을 가장 잘 반영하기 때문에 금융자산의 포트폴리오 수준에서 보유되는 사업모형의 목적을 평가합니 다. 그러한 정보는 다음을 고려합니다.

- 포트폴리오에 대해 명시된 회계정책과 목적 및 실제 이러한 정책의 운영. 여기에는 계약상 이자수익의 획득, 특정 이자수익률 수준의 유지, 금융자산을 조달하는 부채의 듀레이션과 해당 금융자산의 듀레이션의 일치 및 자산의 매도를 통한 기대현금흐름의 유출 또는 실현하는 것에 중점을 둔 경영진의 전략을 포함함 

- 사업모형에서 보유하는 금융자산의 성과를 평가하고, 그 평가내용을 주요 경영진에게 보고하는 방식 

- 사업모형(그리고 사업모형에서 보유하는 금융자산)의 성과에 영향을 미치는 위험과 그 위험을 관리하는 방식 

- 경영진에 대한 보상방식(예: 관리하는 자산의 공정가치에 기초하여 보상하는지 아니면 수취하는 계약상 현금흐름에 기초하여 보상하는지) 

- 과거기간 금융자산의 매도의 빈도, 금액, 시기, 이유, 미래의 매도활동에 대한 예상

이러한 목적을 위해 제거요건을 충족하지 않는 거래에서 제3자에게 금융자산을 이전하는 거래는 매도로 간주되지 않습니다.

단기매매의 정의를 충족하거나 포트폴리오의 성과가 공정가치 기준으로 평가되는 금융자산 포트폴리오는 당기손익-공정가치로 측정됩니다.

계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 이루어져 있는지에 대한 평가

계약상 현금흐름이 원금과 이자에 대한 지급만으로 이루어져 있는지를 평가할 때, 회사는 해당 상품의 계약조건을 고려합니다. 금융자산이 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건을 포함하고 있다면, 그 계약조건 때문에 해당 금융상품의 존속기간에 걸쳐 생길 수 있는 계약상 현금흐름이 원리금 지급만으로 구성되는지를 판단해야 합니다.

이를 평가할 때 회사는 다음을 고려합니다.

- 현금흐름의 금액이나 시기를 변경시키는 조건부 상황 

- 변동 이자율 특성을 포함하여 계약상 액면 이자율을 조정하는 조항 

- 중도상환특성과 만기연장특성 

- 특정 자산으로부터 발생하는 현금흐름에 대한 회사의 청구권을 제한하는 계약조건

나. 후속측정과 손익

③ 상계

회사는 회사가 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 갖고 있고, 차액으로 결제하거나, 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 금융자산과 금융부채를 상계하고 재무상태표에 순액으로 표시합니다.

11) 금융자산의 손상

회사는 다음 자산의 기대신용손실에 대해 손실충당금을 인식합니다.

- 상각후원가로 측정하는 금융자산 

회사는 12개월 기대신용손실로 측정되는 다음의 금융자산을 제외하고는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다.

- 보고기간말에 신용이 위험이 낮다고 결정된 채무증권 

- 최초 인식 이후 신용위험(즉, 금융자산의 기대존속기간동안에 걸쳐 발생할 채무불이행 위험)이 유의적으로 증가하지 않은 기타 채무증권과 은행예금 

매출채권에 대한 손실충당금은 항상 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 측정됩니다.

회사는 금융자산의 신용위험은 채권연령이 1년을 초과하는 경우에 유의적으로 증가한다고 가정합니다.

회사는 다음과 같은 경우 금융자산에 채무불이행이 발생했다고 고려합니다.

- 회사가 소구활동을 하지 않으면, 채무자가 회사에게 신용의무를 완전하게 이행하지 않을 것 같은 경우 

- 금융자산(채권 등)의 연령이 12개월을 초과한 경우 

회사는 채무증권의 신용위험등급이 국제적으로 '투자등급'의 정의로 이해되는 수준인 경우 신용위험이 낮다고 간주합니다.

① 신용이 손상된 금융자산

매 보고기간 말에, 회사는 상각후원가로 측정되는 금융자산과 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 채무증권의 신용이 손상되었는지 평가합니다. 금융자산의 추정미래현금흐름에 악영향을 미치는 하나 이상의 사건이 발생한 경우에 해당 금융자산은 신용이 손상된 것입니다.

금융자산의 신용이 손상된 증거는 다음과 같은 관측 가능한 정보를 포함합니다.

- 발행자나 차입자의 유의적인 재무적 어려움 

- 채무불이행이나  연체와 같은 계약 위반 

- 차입자의 재무적 어려움에 관련된 경제적이나 계약상 이유로 당초 차입조건의 불가피한 완화 

- 차입자의 파산가능성이 높아지거나 그 밖의 재무구조조정 가능성이 높아짐 

- 재무적 어려움으로 인해 해당 금융자산에 대한 활성시장 소멸 

② 재무상태표 상 신용손실충당금의 표시

상각후원가로 측정하는 금융자산에 대한 손실충당금은 해당 자산의 장부금액에서 차감합니다.

③ 제각

금융자산의 계약상 현금흐름 전체 또는 일부의 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우 해당 자산을 제거합니다. 기업고객에 대해서는 회수에 대한 합리적인 기대가 있는지를 평가하여 제각의 시기와 금액을 개별적으로 평가합니다. 회사는 제각한 금액이 유의적으로 회수할 것이라는 기대를 갖고 있지 않습니다. 그러나 제각된 금융자산은 회사의 만기가 된 금액의 회수 절차에 따라 회수활동의 대상이 될 수 있습니다.

12) 금융부채

회사는 계약상 내용의 실질과 금융부채의 정의에 따라 금융부채를 당기손익인식금융부채와 기타금융부채로 분류하고 계약의 당사자가 되는 때에 재무상태표에 인식하고있습니다.

(4) 재무제표 승인

회사의 재무제표는 2026년 2월 11일자로 이사회에서 승인되었으며, 2026년 3월 26일 정기주주총회에서 최종 승인 될 예정입니다.

3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요 원천

한국채택국제회계기준에서는 재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 보고기간 말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제 환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제 결과는 다를 수 있습니다.

추정과 기초적인 가정은 계속하여 검토됩니다. 회계추정에 대한 수정은 그러한 수정이 오직 당해 기간에만 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간에 인식되며, 당기와 미래 기간 모두 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간과 미래 기간에 인식됩니다.

(1) 확정급여형 퇴직급여제도

회사는 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여채무는 매 회계연도말에 보험수리적 평가를 수행하여 계산되며, 이러한 보험수리적 평가방법을 적용하기 위해서는 할인율, 기대임금상승률, 사망률에 대한 가정을 추정하는 것이 필요합니다. 퇴직급여제도는 장기간이라는 성격으로 인하여 이러한 추정에 중요한 불확실성을 포함하고 있습니다.

(2) 총공사수익 및 총계약원가에 대한 추정의 불확실성

총계약수익 및 계약자산 금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. 대ㆍ내외 환경 변화와 공사현장의 장기간 성격 등으로 인하여 공사현장별 총계약원가의 추정에 불확실성이 있습니다.

(3) 금융상품의 공정가치 평가

주석 29에 기술된 바와 같이, 회사는 특정 유형의 금융상품의 공정가치를 추정하기 위해 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 투입변수를 포함하는 평가기법을 사용하였습니다.

경영진은 금융상품의 공정가치 결정에 사용된 평가기법과 가정들이 적절하다고 믿고있습니다.

(4) 법인세 처리의 불확실성

회사의 당기법인세부채는 과세당국과 합의해야 할 불확실한 사항이 없습니다. 다만, 회사가 인지하지 못한 불확실성 때문에 최종 결과는 유의적으로 다를 가능성이 있습니다.

(5) 기타충당부채의 불확실성

회사는 보고기간 말 현재 소송사건과 관련된 충당부채(기타충당부채)를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정되나 최종 소송사건의 결과에 따라서 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.

4. 사용이 제한된 금융상품

보고기간말  현재 사용이 제한된 금융상품 등의 내역은 다음과 같습니다.

5. 매출채권 및 기타수취채권

(1) 보고기간말 현재 매출채권 및 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다.

(2) 당기 및 전기 중 매출채권 및 기타수취채권의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다.

1) 당기

2) 전기

(3) 보고기간말 현재 매출채권 및 기타수취채권의 연령분석내역은 다음과 같습니다.

1) 당기말

2) 전기말

6. 재고자산

(1) 보고기간말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(*) 용지 중 장부금액 7,600백만원은 단기차입금에 대하여 부동산담보 신탁계약을 체결하였습니다(주석 33 참조).

(2) 당기 및 전기 중 재고자산의 순실현가능가치평가로 인하여 인식한 비용은 없습니다.

7. 유형자산

(1) 보고기간말 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다.

(2) 당기 및 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

1) 당기

2) 전기

(3) 감가상각비 중 311백만원(전기: 328백만원)은 매출원가, 122백만원(전기: 124백만원)은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.

(4) 보고기간말 현재 회사는 건설공사와 관련하여 DB손해보험㈜ 등에 부보금액 1,111,679백만원(전기말: 1,162,145백만원)의 보험을 가입하고 있습니다.

8. 무형자산

(1) 보고기간말 현재 무형자산의 내역은 다음과 같습니다.

(2) 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

1) 당기

2) 전기

(3) 무형자산상각액은 전액 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.

9. 투자부동산

(1) 당기 및 전기 중 투자부동산의 장부금액 변동내역은 다음과 같습니다.

1) 당기

(*1) 토지 중 장부금액 129,912백만원(전기말: 128,336백만원)은 솔라시도태양광발전㈜가 2050년까지 토지에 지상권을 설정하였으며, 유동성장기차입금에 대하여 부동산담보 신탁계약을 체결하였습니다(주석 33 참조).

(*2) 토지 및 건물 중 장부금액 6,536백만원은 단기차입금에 대하여 부동산담보신탁계약을 체결하였습니다(주석 33참조).

2) 전기

(2) 당기 및 전기 중 투자부동산과 관련된 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다.

(3) 투자부동산의 공정가치는 보고기간말 현재의 시장상황을 반영하여 재평가하고 있습니다.

(4) 보고기간말 현재 투자부동산 공정가치측정의 공정가치 서열체계 수준은 모두 수준3으로 분류되었으며, 토지의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수는 다음과 같습니다.

10. 공정가치측정금융자산

(1) 당기손익-공정가치측정금융자산

(*1) 시장성 없는 지분증권 장부금액 24,667백만원(전기말: 24,054백만원)이 해당 피투자기업의 차입금과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 33 참조).

(*2) 엔지니어링공제조합 출자금 3,541백만원(전기말: 3,363백만원), 건설공제조합 출자금 32,856백만원(전기말: 32,385백만원)이 이행보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 33 참조).

(2) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산

(*1) 시장성 없는 지분증권 장부금액 15,345백만원(전기말: 13,744백만원)이 차입금과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 33참조).

(*2) 주택도시보증공사 출자금 601백만원(전기말: 718백만원)이 이행보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 33참조).

11. 종속기업, 관계기업및공동기업주식

(1) 보고기간말 현재 종속기업주식 현황은 다음과 같습니다.

(*1) 당기 중 해산 및 청산되었습니다.

(*2) 피투자기업이 발행한 우선주로 인해 의결권 지분율은 84.2%입니다.

(*3) 당기 중 신규설립을 통해 연결대상 종속기업에 포함되었습니다.

(2) 보고기간말 현재 관계기업 및 공동기업주식 현황은 다음과 같습니다.

(*1) 주주간의 약정에 따라 공동기업으로 분류하였습니다.

(*2) 유의적인 영향력을 행사하는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다.

(*3) 사회기반시설에 대한 민간투자법을 근거로 설립된 특수목적법인으로, 지배력을행사할 수 없어 관계기업으로 분류하였습니다.

12. 기타금융자산 및 기타자산

보고기간말 현재 기타금융자산 및 기타자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

13. 매입채무 및 기타채무

보고기간말 현재 매입채무 및 기타채무의 구성내역은 다음과 같습니다.

14. 기타금융부채 및 기타부채

보고기간말 현재 기타금융부채 및 기타부채의 구성내역은 다음과 같습니다.

15. 차입금 및 사채

(1) 보고기간말 현재 단기차입금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(2) 보고기간말 현재 장기차입금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(*1) 당기 중 장기차입금 증가는 신규 자체사업 추진에 따른 건설용지 매입자금 등 사업비 조달(PF대출)이 주요 요인입니다. 해당 PF대출은 주택도시보증공사(HUG)의 보증을 기반으로 실행된 사업금융 차입금으로, 향후 해당 개발사업의 분양수입 등 사업 현금흐름을 통해 상환될 예정입니다.

(*2) 동 자산유동화대출은 차입형 토지신탁 사업장의 사업비 조달을 목적으로 구성된 사업구조에 따른 차입금으로, 회사가 시공사로 참여함에 따라 조달된 건입니다.

(3) 보고기간말 현재 사채의 구성내역은 다음과 같습니다.

(*1) 동 사채는 P-CBO 채권으로 신용보증기금의 보증을 통하여 발행된 채권입니다.

(*2) 동 사채는 ESG채권으로 NICE신용평가 및 한국신용평가로부터 적격 등급을 받았습니다.

(4) 당기 및 전기 중 자본화된 차입원가와 자본화 이자율은 다음과 같습니다.

(5) 재무활동에서 생기는 부채의 당기와 전기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

1) 당기

(*1) 유동성장기차입금이 포함되어 있습니다.

(*2) 유동성사채가 포함되어 있습니다.

2) 전기

(*1) 유동성장기차입금이 포함되어 있습니다.

(*2) 유동성사채가 포함되어 있습니다.

16. 충당부채

당기 및 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(1) 당기

(2) 전기

17. 종업원급여

(1) 보고기간말 현재 순확정급여부채 산정내역은 다음과 같습니다.

(2) 당기 및 전기 중 확정급여채무의 변동내역은 다음과 같습니다.

당기 중 회사가 확정기여제도 등에서 인식한 당기근무원가는 5,633백만원(전기: 4,766백만원)입니다.

(3) 당기 및 전기 중 사외적립자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(4) 보고기간말 현재 사외적립자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(5) 보고기간말 현재 주요 보험수리적가정의 구성내역은 다음과 같습니다.

(6) 당기 중 주요 가정의 변동에 따른 당기 확정급여채무의 민감도분석은 다음과 같습니다.

(7) 미래현금흐름에 대한 확정급여제도의 영향은 다음과 같습니다.

회사는 기금의 적립수준을 매년 검토하고, 기금에 결손이 발생하는 경우 이를 보전하는 정책을 보유하고 있습니다. 차기연도로 종료하는 회계연도의 예상기여금은 3,822백만원입니다.

보고기간말 현재 할인되지 않은 연금 급여지급액의 만기 분석은 아래와 같습니다.

확정급여채무의 가중평균만기는 4.66년입니다.

18. 법인세비용

(1) 당기 및 전기 중 법인세비용의 변동내역은 다음과 같습니다.

(2) 당기 및 전기 중 법인세비용차감전순이익과 법인세비용의 차이내역은 다음과 같습니다.

(3) 당기 및 전기 중 기타포괄손익의 각 구성 항목과 관련된 법인세 효과는 다음과 같습니다.

(4) 보고기간말 현재 이연법인세자산과 부채의 회수 및 결제시기는 다음과 같습니다.

(5) 당기 및 전기 중 동일 과세당국과 관련된 금액의 이연법인세자산(부채) 변동은 다음과 같습니다.

1) 당기

2) 전기

(6) 이연법인세자산에 대한 미래 실현가능성은 일시적 차이가 실현되는 기간동안 과세소득을 창출할 수 있는 회사의 능력, 전반적인 경제환경과 산업에 대한 전망 등 다양한 요소들을 고려하여 평가합니다. 회사는 주기적으로 이러한 사항들을 검토하고 있으며, 당기말 현재 실현가능성이 없다고 판단하여 이연법인세자산을 인식하지 않은 차감할 일시적 차이는 구체적인 처분 계획이 없는 지분법적용투자주식 등 67,767백만원(전기말: 58,379백만원)입니다.

19. 자본

(1) 회사가 발행할 주식의 총수는 36,000,000주이고, 발행한 보통주식의 수는 4,514,233주(전기말: 4,514,233주)이며 1주당 액면금액은 5,000원입니다.

(2) 당기말 현재 회사의 신종자본증권 내역은 다음과 같습니다.

(*) 회사는 그 당시 만기일의 30일 이전까지 서면통지를 함으로써, 그 이전과 동일한 조건으로 만기를 연장할 수 있습니다.

회사는 발행한 신종자본증권을 상대방에게 금융자산 인도에 대한 계약상 의무가 존재하지 아니하여 자본으로 분류하였습니다. 회사가 발행한 신종자본증권은 청산이나파산시 보통주보다 우선하는 후순위채권입니다.

(3) 보고기간말 현재 기타불입자본의 구성내역은 다음과 같습니다.

(4) 보고기간말 현재 기타포괄손익누계액의 구성내역은 다음과 같습니다.

20. 이익잉여금

당기 및 전기의 이익잉여금처분계산서는 다음과 같습니다.

21. 매출

(1) 회사는 단일 영업부문을 영위하고 있으며, 당기 및 전기의 매출유형별 수익 인식금액은 다음과 같습니다.

(2) 당기 및 전기 중 수익 내역은 다음과 같습니다.

(3) 주요 고객에 대한 정보

회사의 매출은 모두 국내이며, 당기 및 전기 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부 고객의 매출액은 다음과 같습니다.
1) 당기

2) 전기

22. 건설형공사계약

(1) 당기 및 전기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.

1) 당기

(*1) 증감액에는 신규 및 추가계약액, 계약변동액이 포함되어 있습니다.

(*2) 당기 중 신규수주 등 도급증가액은 2,033,542백만원이며,공사규모의 변동 등으로 인하여 증가한 도급금액은 20,558백만원입니다.

2) 전기

(*1) 증감액에는 신규 및 추가계약액, 계약변동액이 포함되어 있습니다.

(*2) 전기 중 신규수주 등 도급증가액은 1,979,278백만원이며,공사규모의 변동 등으로 인하여 증가한 도급금액은 471,826백만원입니다.

(2) 당기말과 전기말 현재 진행 중이거나 당기에 종료된 건설계약과 관련하여 인식한공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.

1) 당기말

(*1) 당기말 현재 건설계약 외에 용역 등 미청구공사액 3,015,710천원은 미포함 되어있습니다.

(*2) 당기말 현재 계약부채 중 초과청구공사를 제외한 공동 도급사에 대한 공동원가 등 기타 계약부채금액은 3,494,616천원이며, 분양공사와 관련한 잔액도 포함되어 있습니다.

2) 전기말

(3) 보고기간말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

(*1) 보고기간말 현재 계약자산의 손실충당금 금액 524백만원(전기말: 832백만원)이포함되어 있습니다.

(*2) 보고기간말 현재 계약부채 중 초과청구공사를 제외한 공동 도급사에 대한 공동원가 등 기타 선수금은 기타로 분류하였습니다.

보고기간말 현재 분양공사 관련하여 누적분양수익이 누적진행청구액을 초과하는 금액은 없으며(전기말 없음), 진행청구액이 누적분양수익을 초과하는 금액은 4,277백만원(전기말: 9,826백만원) 입니다.

전기에서 이월된 계약부채와 관련하여 당기에 수익으로 인식한 금액은 87,282백만원(전기: 94,266백만원)입니다.

(4) 당기 및 전기 중 계약수익금액이 전기 및 전전기 매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과 같습니다.

1) 당기

2) 전기

(5) 당기 및 전기 중 총계약수익과 총계약원가의 추정치 변동은 다음과 같습니다.

1) 당기

2) 전기

23. 비용의 성격별 분류

당기 및 전기 중 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다.

(*) 손익계산서 상 매출원가와 판매관리비를 합한 금액입니다.

24. 판매비와 관리비

당기와 전기 중 인식한 판매관리비 내역은 다음과 같습니다.

25. 기타수익과 기타비용

(1) 당기 및 전기 중 기타수익은 다음과 같습니다.

(2) 당기 및 전기 중 기타비용은 다음과 같습니다.

26. 금융수익과 금융비용

(1) 당기 및 전기 중 금융수익은 다음과 같습니다.

(2) 당기 및 전기 중 금융비용은 다음과 같습니다.

27. 주당이익

기본주당이익은 회사의 보통주당기순이익을 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정했습니다.

(1) 보통주 주당순이익

(2) 희석 주당순이익

회사는 잠재적보통주를 발행하지 않았으므로 기본주당이익과 희석주당이익은 동일합니다.

28. 위험관리

금융상품과 관련하여 회사는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험에 노출되어 있습니다. 본 주석은 회사가 노출되어 있는 위의 위험에 대한 정보와 회사의 위험관리 목표,정책, 위험 평가 및 관리 절차에 대해 공시하고 있습니다. 추가적인 계량적 정보에 대해서는 동 재무제표 전반에 걸쳐서 공시되어 있습니다.

(1) 금융위험관리

1) 위험관리체계

회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.

위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지고 있습니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환 위험, 이자율 위험, 신용 위험, 파생금융상품과 비파생금융상품의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책을 검토하고 승인합니다.

2) 신용위험

신용 위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금및현금성자산, 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 거래처의 경우 독립적으로 신용평가를 받는다면 평가된 신용등급이 사용되며, 독립적인 신용등급이 없는 경우에는 고객의 재무상태, 과거 경험 등 기타요소를 고려하여 신용위험을 평가하게 됩니다. 또한 회사는 금융보증계약 및 대출약정에 대하여 신용위험을 부담하고 있습니다(아래 3) 유동성위험 참고).

금융자산 및 계약자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 회사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

회사는 기대신용손실 모형이 적용되는 다음의 금융자산 및 계약자산을 보유하고 있습니다.

-  재화 및 용역의 제공에 따른 매출채권 

-  용역 제공에 따른 계약자산(미청구공사) 

-  상각후원가로 측정하는 기타 금융자산 

현금성자산도 손상 규정의 적용대상에 포함되나 식별된 기대신용손실은 유의적이지 않습니다.

가. 대손상각비

당기 및 전기 중 손익으로 인식된 금융자산의 손상 관련 대손상각비는 다음과 같습니다.

① 매출채권과 계약자산

회사는 매출채권과 계약자산에 대해 개별법 및 집합법으로 손실충당금을 측정하였습니다.

당기 및 전기 중 매출채권과 계약자산의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다.

② 상각후원가 측정 기타 금융자산

상각후원가로 측정하는 기타 금융자산에는 대여금, 기타 미수금 등이 포함됩니다. 상각후원가로 측정되는 기타 금융자산에 대한 손실충당금의 변동 내역은 다음과 같습니다.

나. 공정가치 측정 금융자산

회사는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에 대한 신용위험에도 노출되어 있습니다. 당기말과 전기말 현재 회사의 관련 최대노출금액은 해당 장부금액이며 각각 104,658백만원 및 102,358백만원입니다.

3) 유동성위험

회사는 미사용 차입금 한도(주석33 참조)를 적정 수준으로 유지하고, 영업 자금 수요를 충족시키기 위해 차입금 한도나 약정을 위반하는 일이 없도록 유동성에 대한 예측을 항시 모니터링하고 있습니다. 유동성을 예측하는데 있어 회사의 자금조달 계획, 약정 준수, 회사 내부의 목표재무비율 및 통화에 대한 제한과 같은 외부법규나 법률 요구사항도 고려하고 있습니다.

보고기간말 현재 유동성 위험 분석 내역은 다음과 같습니다.

① 당기말

② 전기말

(*1) 차입금, 사채 및 리스부채에 표시된 계약상현금흐름은 이자 지급액을 포함한 금액입니다.

(*2) 종업원급여 등 금융부채가 아닌 3,076백만원(전기말: 3,124백만원)은 제외되어 있습니다.

(*3) 금융보증계약(대출약정)에 표시된 계약상 현금흐름은 보증처(약정기관)가 보증금액 전액을 청구하는 경우 회사가 지급해야 할 계약상의 최대 금액입니다(주석33 참조). 보고기간말 현재 예측에 의하면 회사는 금융보증계약(대출약정)에 따라 보증금액(약정금액)을 지급할 가능성 보다는 지급하지 않을 가능성이 더 높다고 판단하고있습니다.

4) 시장위험

① 이자율 위험

이자율 위험은 미래의 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험을 뜻하며, 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과차입금에서 발생하고 있습니다. 회사의 이자율 위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

보고기간말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율의 10bp 변동시 회사의 세후이익및 자본에 미치는 영향은 아래 표와 같습니다.

(2) 자본위험관리

회사의 자본 관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본 비용을 절감하기 위해 최적의 자본 구조를 유지하는 것입니다.

자본 구조를 유지 또는 조정하기 위해 회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 부채 감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.

회사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 순부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순부채는 총차입금(재무상태표의 장단기차입금과 사채 포함)에서 현금및현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 재무상태표의 "자본"에 순부채를 가산한 금액입니다.

29. 금융상품 공정가치

(1) 보고기간 말 현재 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

(*) 종업원급여 등 금융부채가 아닌 3,076백만원(전기말: 3,124백만원)은 제외되어 있습니다.

(2) 공정가치의 서열 체계

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

보고기간말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과같습니다.

1) 당기말

2) 전기말

(3) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동

1) 당기 및 전기 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동은 없습니다.

2) 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역

① 금융자산

반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융자산에 대하여 해당기관에서 발행하는 좌당 평가액 등을 기준으로 공정가치를 평가하였습니다.

② 금융부채