(첨부)재 무 제 표

재 무 상 태 표

손 익 계 산 서

자 본 변 동 표

현 금 흐 름 표

주석

1. 회사의 개요

주식회사 골든센츄리(이하 "당사")는 2012년 5월 1일 부동산임대업, 부동산 개발 및 분양 등을 목적으로 설립되었으며, 대표이사는 권재영입니다. 당사의 본사는 서울특별시 강남구 삼성동에 위치하고 있습니다.

한편, 당사의 당기말 현재의 자본금은 100백만원이며, 주주현황은 다음과 같습니다.

2. 재무제표 작성기준 및 유의적인 회계처리방침

2.1 회계정책과 공시의 변경

(1) 당사가 채택한 제ㆍ개정 기준서

당사가 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 신규로 적용한 제ㆍ개정 기준서는 다음과 같습니다. 

- '제2장 ‘재무제표의 작성과 표시Ⅰ’- 부채의 유동·비유동 분류

부채는 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야하는 약정은 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야 하는 부채가 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 계약 상대방의 선택에 따라 기업이 자신의 지분상품을 이전하여 부채를 결제할수 있는 조건은 부채의 분류에 영향을 미치지 않습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

-'제22장 ‘법인세회계 - '국제조세개혁 - 필라2 모범규칙'

2021년 12월, 경제협력개발기구(Organisation for Economic Cooperation and Development, 'OECD' OECD)는 다국기업의 국제조세를 개혁하는 필라2 모범규칙을 발표했습니다. 이 규칙의 적용을 받는 대규모 다국적기업은 각 구성기업이 소재하는 국가별 실효세율을 계산하고, 국가별 실효세율이 최저한세율(15%)보다 낮은 국가에 소재하는 경우 그 차이에 대한 추가 세액을 부담해야 합니다.  

 
필라2 모범규칙을 이행하기 위하여 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법(필라2 법률)에 따라 발생하는 법인세(필라2 법인세)와 관련한 이연법인세 회계처리를 일시적으로 완화하는 좁은 범위의 개정이 발표되었으며, 다음의 공시를 요구하고 있습니다.

① 필라2 법인세와 관련한 이연법인세 자산ㆍ부채 인식 및 공시의 예외 규정을 적용하였다는 사실  

②  필라2 법인세와 관련한 당기 법인세비용

또한, 필라2 법인세를 발생한 기간에 신뢰성 있게 추정할 수 없는 경우, 해당 세액을 신고납부해야 하는 회계연도에 비용으로 인식하도록 하는 예외 규정을 두었으며, 예외 규정 적용 사실과 신고납부기간을 공시하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

당사는 일반기업회계기준에 따라 재무제표를 작성하였으며, 당사가 채택하고 있는 유의적인 회계처리방침은 다음과 같습니다.

2.3 현금및현금성자산

통화 및 타인발행수표 등 통화대용증권과 당좌예금, 보통예금 및 현금성자산을 재무상태표상 현금및현금성자산으로 계상하고 있습니다. 이 경우 현금성자산이라 함은 큰 거래비용 없이 현금으로 전환이 용이하고 이자율 변동에 따른 가치변동의 위험이 중요하지 않은 금융상품으로서 취득 당시 만기일(또는 상환일)이 3개월 이내에 도래하는 것을 말합니다.

2.4 대손충당금

당사는 매출채권, 미수금, 장·단기대여금 등 채권 잔액의 회수가능성에 대하여 합리적이고 객관적인 기준에 따라 산출한 대손추산액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다. 매출채권, 미수금, 장·단기대여금, 장기성매출채권 등에 대한 대손충당금은 해당 자산에 차감 표시하고 있습니다.

2.5 유형자산

유형자산의 취득원가는 당해 자산의 제작원가 또는 매입원가에 취득부대비용을 가산한 가액으로 계상하며, 현물출자, 증여, 기타 무상으로 취득한 자산의 가액은 공정가치를 취득원가로 하고 있습니다. 한편, 동종자산과의 교환으로 받은 유형자산의 취득원가는 교환으로 제공한 자산의 장부금액으로, 다른 종류의 자산과의 교환으로 취득한 자산의 취득원가는 교환을 위하여 제공한 자산의 공정가치로 측정하고, 제공한 자산의 공정가치가 불확실한 경우에는 교환으로 취득한 자산의 공정가치로 측정하고 있습니다.

유형자산의 취득 또는 완성 후의 지출이 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자본적 지출로 처리하고 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 교체된 자산은 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 한편, 수선유지를 위한 지출에는 발생한 기간의 비용으로인식하고 있습니다.

유형자산의 감가상각은 아래의 내용연수에 따라 정률법 또는 정액법을 적용하여 계산하고 있습니다.

유형자산의 제조, 매입, 건설, 개발에 사용된 차입금에 대한 이자비용 또는 기타 이와유사한 금융비용은 발생시 비용처리하고 있습니다.

당사는 건물의 분류에 해당하는 유형자산은 재평가모형을 선택하고 있으며 보고기간말에 자산의 장부금액이 공정가치와 중요하게 차이가 나지 않도록 주기적으로 재평가를 수행하고 있습니다. 재평가일의 공정가치에서 이후의 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 재평가금액을 장부금액으로 인식하고 있습니다. 자산의 장부금액이 재평가로 인하여 증가된 경우에 그 증가액은 기타포괄손익으로 인식하며, 그 증가액 중 자산에 대하여 이전에 손익으로 인식한 재평가액 감소분에 해당하는 금액은 당기 이익으로 인식하고 있습니다. 한편, 자산의 장부금액이 재평가로 인하여 감소된 경우에는 그 감소액은 당기 손실로 인식하고, 감소액 중 그 자산과 관련된 기타포괄이익의 잔액에 해당하는 금액은 기타포괄이익에서 차감하고 있습니다.

2.6 수익의 인식

당사는 용역매출수익을 진행기준에 따라 수익을 인식하며 기타의 수익에 대하여는  수익가득과정이 완료되어 수익금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있으며 경제적 효익의 유입가능성이 매우 높을 때 인식하고 있습니다.

2.7 중소기업의 회계처리에 대한 특례의 적용

당사는 일반기업회계기준 제31장 (중소기업 회계처리 특례)에 의거 채권, 채무에 대한 현재가치 적용 및 이연법인세 회계를 적용하지 않았으며, 관계기업 및 공동지배기업에 대하여 지분법을 적용하지 아니하였으며, 시장성 없는 지분증권은 취득원가로평가하였습니다.

2.8 추정의 사용

일반기업회계기준에 따라 재무제표를 작성하기 위해서 당사는 자산 및 부채의 금액, 충당부채 등에 대한 공시, 수익 및 비용의 측정과 관련하여 많은 합리적인 추정과 가정을 사용합니다. 여기에는 유형자산의 장부금액, 매출채권, 재고자산에 대한 평가 등이 포함됩니다. 이러한 평가금액은 실제와 다를 수 있으며 차기에 유의적으로 조정될 가능성이 있습니다.

3. 유형자산

(1) 당기와 전기 중 유형자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다.

1) 당기

2) 전기

당사는 당사가 보유하고 있는 건물에 대하여 화재보험에 가입하고 있습니다.

(2) 토지는 재평가모형으로 평가하고 있으며, 2017년 10월 31일을 기준으로 독립적인 전문평가인의 감정평가결과를 근거로 재평가하였습니다.  

재평가모형을 적용하는 토지가 원가모형으로 평가되었을 경우의 장부금액은          6,817,159천원이며 재평가모형을 도입함에 따라 당기말 현재 기타포괄손익 3,511,313 천원이 계상되어 있습니다.

(3) 당사의 토지와 건물은 당사의 채무를 위하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 5 참조).

4.  토지의 공시지가

보고기간종료일 현재 보유토지의 공시지가는 다음과 같습니다.
 

5. 담보제공자산 등

당기말 현재 당사의 채무를 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.      

6. 특수관계자와의 거래

(1) 보고기간종료일 현재 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

(2) 당기와 전기 중 특수관계자와의 주요거래 내역은 다음과 같습니다.

(3) 보고기간종료일 현재 특수관계자에 대한 채권,채무의 내용은 다음과 같습니다.

1) 당기말

2) 전기말

(4) 당기와 전기 중 특수관계자와의 주요 자금거래 내역은 다음과 같습니다.

1) 당기

(*) 전액 미수수익에서 대체된 금액입니다.

2) 전기

(*) 전액 미수수익에서 대체된 금액입니다.

(4) 당기말 현재 당사가 특수관계자를 위하여 제공하고 있는 담보 및 지급보증내역은다음과 같습니다.

7. 장·단기차입금

(1) 보고기간종료일 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(2) 보고기간종료일 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(3) 당기말 현재 차입금의 연도별 상환계획은 다음과 같습니다.

8. 자본

(1) 보고기간종료일 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다.

(2) 당기 및 전기의 결손금처리계산서의 내역은 다음과 같습니다.

9. 부가가치 계산을 위한 자료

당기와 전기 중 부가가치 계산에 필요한 내용은 다음과 같습니다.

10. 포괄손익계산서

당기와 전기의 포괄손익계산서는 다음과 같습니다.

11. 약정사항

(1) 당기말 현재 회사의 차입한도 및 실행잔액 내역은 다음과 같습니다.

(2) 당기말 현재 제3자로부터 제공받은 담보 및 보증내용은 다음과 같습니다.

13. 금융부채의 만기분석 및 유동성위험관리

(1) 금융부채의 만기분석

당기말 현재 현금 등 금융자산을 인도하여 결제하는 금융부채의 종류별 만기분석 내역은 다음과 같습니다.

(2) 유동성위험관리

당사는 충분한 적립금과 차입한도를 유지하고 예측현금흐름과 실제현금흐름을 계속하여 관찰하고 금융자산과 금융부채의 만기구조를 대응시키면서 유동성위험을 관리하고 있습니다.

14. 현금흐름표

당기와 전기 중 현금의 유입과 유출이 없는 거래 중 중요한 사항은 다음과 같습니다.

15. 재무제표의 승인

당기 재무제표는 2025년 3월 31일에 개최될 정기주주총회에서 최종 확정 및 승인될 예정입니다.